Omschrijving
Laat je verrassen door deze riante benedenwoning met geweldige tuin aan de rand van het hippe Klarendal.Deze benedenwoning heeft een woonoppervlakte van ca. 121 m2 verdeeld over een riante woonkamer, 3 (slaap)kamers en een walk-in-closet en heeft zowel vanuit de bel-etage als vanuit het souterrain tuincontact.
In de voortuin tref je een praktische (fietsen) berging....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1912 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Laat je verrassen door deze riante benedenwoning met geweldige tuin aan de rand van het hippe Klarendal.Deze benedenwoning heeft een woonoppervlakte van ca. 121 m2 verdeeld over een riante woonkamer, 3 (slaap)kamers en een walk-in-closet en heeft zowel vanuit de bel-etage als vanuit het souterrain tuincontact.
In de voortuin tref je een praktische (fietsen) berging.
De VvE is actief en vraagt een bijdrage van ca. € 70,- per maand ten behoeve van de opstalverzekering, onderhoud en het reservefonds.
Laat je verrassen door deze speelse benedenwoning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Alles dichtbij in Klarendal:
Wanneer je de voordeur uitloopt sta je met 5 minuten wandelen bij het NS-station Velperpoort. Met de vele bus- en treinverbindingen sta je in no-time op Arnhem Centraal en zijn de steden als Amsterdam en Utrecht binnen een uur bereikbaar.
Bovendien is parkeren gratis en vergunningsvrij in de wijk en liggen de uitvalswegen A50/A12 op slechts enkele autominuten.
Zin om de lokale ondernemer te sponsoren? Er zijn diverse restaurants, cafés en speciaalzaken aanwezig: alles ligt in deze gemoedelijke en toegankelijke wijk op loopafstand.
Tot slot is de recent geopende AH letterlijk om de hoek.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal, lichte, ruime woonkamer met houtenvloerdelen, speelse togen en open verbinding naar de keuken v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. een gaskookplaat, RVS schouw, een combi-oven, koelkast en een vaatwasmachine.
Via de tussenruimte is er een trap naar de (werk)kamer op de 1e verdieping v.v. een vaste kast en een laminaatvloer en fijn uitzicht op de achtertuin.
De complete badkamer is middels een klein trappetje naar beneden te bereiken en is v.v. een hoekbad met regendouche, vrij hangend toilet, wastafel met kastruimte en een spiegelwand en de aansluiting voor de wasmachine-/droger.
Souterrain: Het souterrain is middels een trappetje aan de voorzijde vanuit de woonkamer alsmede via de badkamer aan de achterzijde van de woning te bereiken.
Er bevindt zich een (slaap)kamer aan de voorzijde van de woning, een walk-in-closet in het midden en een (werk)kamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot de tuin.
Voorts is er een ruime inpandige berging voor extra opslag met de CV opstelling. Het souterrain is v.v. vloerverwarming met een PVC vloer.
Weelderige achtertuin:
Deze maar liefst ca. 17 meter diepe, op het zuidoosten gelegen achtertuin biedt werkelijk alles wat je kunt wensen. Een heerlijk terras in de ochtendzon, een gazon, een waterpartij en een ruime houten berging met een veranda.
Tot slot geeft de kersenboom voldoende kersen voor een eigengemaakte jam!
Voor de fietsen is een handige houten berging in de voortuin gerealiseerd.
Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1912;
Woonoppervlakte ca. 121 m2;
Energielabel D;
Actieve VvE met 3 appartementsrechten, ingeschreven bij de KvK, gezamenlijke opstalverzekering, reservefonds van ca. € 8.800,- en een maandelijkse bijdrage ca. € 70,- per maand;
Het souterrain is v.v. een nieuwe egalisatie laag en is v.v. vloerverarming;
De ramen in het souterrain zijn vernieuwd en vervangen voor kunststof kozijnen v.v. dubbelglas;
CV ketel van het merk Intergas bouwjaar ca. 2021- laatste onderhoud uitgevoerd in januari 2023;
De voorgevel is in 1999 gereinigd;
Het dak is in 2023 nagekeken en waar nodig gerepareerd;
De woning is nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen v.v. dubbel glas;
Praktische, houten (fietsen)berging in de voortuin geplaatst in 2018;
Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.925,62
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 70,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1912
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
121 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
428 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
9 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
03-08-2027
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
119 m² (17.0 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Nee
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
R
Perceelnummer
7297
Index
A1
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.