Broerenstraat 25 1

Omschrijving

In het hartje centrum van Arnhem bieden wij dit prachtige, compleet gerenoveerde stadsappartement met vloerverwarming, een heerlijke loggia en een dakterras aan!

Alles dichtbij: 
Wonen in het stadscentrum! De dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, terrassen en koffiezaakjes zijn allemaal om de hoek. 
Maar ook voor cultuurliefhebbers is het een waar walhalla: Filmtheater Focus, Musis & Stadstheater, Museum Arnhem zijn allemaal op knikker afstand. 
De diverse uitvalswegen, Centraal Station Arnhem en openbaar vervoer zijn vanuit hier makkelijk en snel bereikbaar. Maar ook voor wandelaars en natuurliefhebber is het genieten: Het Sonsbeekpark, de Stadsblokken en Meinerswijk zijn op wandelafstand in 10-15 minuten te bereiken. Tot slot is er de markt op vrijdag & zaterdag, gewoon de hoek om lopen voor verse kaas, worst, groente, fruit en prachtige bloemen!

Indeling:
Begane grond: Afgesloten entree met intercominstallatie en trap naar 1e verdieping.

1e verdieping: Entree, ruime hal met meterkast, modern vrij hangend toilet en toegang tot de woonkamer, keuken en slaapkamers.  
Lichte woonkamer met grote raampartijen, sfeervolle haard en toegangsdeur naar de loggia gelegen op het zonnige zuiden met heerlijk, vrij uitzicht op de Jansbeek. 
De luxe Siematic keuken (2019) is aan de achterzijde van het appartement gelegen en v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, kokend waterkraan (Franke), vaatwasmachine, koelkast, vrieskast, combi-oven en een ingebouwde was-droogmachine (Siemens).
De CV opstelling bevindt in een vaste kast in de keuken.
De keuken geeft toegang tot het riante, op het noorden gelegen dakterras van ca. 24 m2 met leuk uitzicht op de Bakkerstraat. 

Vanuit de hal is er toegang tot de masterbedroom v.v. ingebouwde kast en een eigen, moderne badkamer v.v. inloopdouche, een wastafel met meubel en spiegelkast. 
De 2e (slaap)kamer is v.v. ingebouwde kast. 
Het gehele appartement is v.v. een VT-wonen vinyl vloer en vloerverwarming. 

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1956;
Woonoppervlakte ca. 74 m2;
Energielabel C;
Het appartement is in 2019 volledig gerenoveerd; 
Inpandige bergruimte in het souterrain; 
Vloerverwarming aanwezig in het gehele appartement;
Het appartement is volledig v.v. isolerende beglazing en grotendeels kunststof kozijnen; 
Het gehele appartement is v.v. strakke plafond- en wandafwerking;
Actieve VvE met 4 appartementen, KvK-inschrijving, collectieve opstalverzekering, reservefonds en een maandelijkse bijdrage van ca. € 55,- per maand; 
CV combiketel Remeha Tzerra 28C, bouwjaar 2019; 
De elektrische installatie is in 2019 volledig vernieuwd; 
Aanvaarding in overleg op korte termijn mogelijk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.662,16 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 55,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 230 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-11-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra 28C (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 55,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie O Perceelnummer 8686 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties