Omschrijving
In de bruisende wijk Klarendal gelegen, bieden wij dit prachtige 3-kamer HOEK-appartement met een energielabel C en een woonoppervlakte van ca. 83 m2 op de 3e verdieping aan.Het appartement kenmerkt zich door de fantastische lichtinval door de raampartijen rondom v.v. kunststofkozijnen met HR glas en een balkon op het zonnige zuiden.
Parkeren in de straat kan gratis en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 83 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
In de bruisende wijk Klarendal gelegen, bieden wij dit prachtige 3-kamer HOEK-appartement met een energielabel C en een woonoppervlakte van ca. 83 m2 op de 3e verdieping aan.Het appartement kenmerkt zich door de fantastische lichtinval door de raampartijen rondom v.v. kunststofkozijnen met HR glas en een balkon op het zonnige zuiden.
Parkeren in de straat kan gratis en zonder vergunning!
De VvE bestaat uit 8 appartementsrechten, is zeer actief en heeft recent een sedum, extra isolerend, groen dak geplaatst en de spouwmuren zijn geïsoleerd.
Je betaalt een maandelijkse bijdrage van ca. € 105,- en er is een goede reserve aanwezig voor toekomstig onderhoud.
Alles dichtbij:
Wonen in de hippe wijk Klarendal maakt dat je alles binnen handbereik hebt. De dagelijkse boodschappen doe je over een paar weken bij de nieuwe AH aan de overkant van de straat.
Klarendal staat ook bekend om haar hotspots zoals de restaurants Sugar Hill, Loca, Stroom en Goed Proeven. Op slechts enkele minuten fietsen ligt het gezellige stadscentrum van Arnhem en het NS station Velperpoort.
Maar ook het groen en de rust van de parken Klarenbeek en Angerenstein zijn hier om de hoek te vinden.
Tot slot zijn zowel het basis- en het voortgezet onderwijs, diverse winkels en sportfaciliteiten allemaal in de directe omgeving net als de diverse uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond: Afgesloten entree met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis naar de onderbouw met de berging.
3e verdieping: Entree, ruime hal met moderne houtlook laminaatvloer, meterkast en net toilet.
Heerlijk lichte woonkamer aan de achterzijde van het appartement gelegen met een vaste kast, moderne houtlook laminaatvloer en grote raampartijen.
De gunstige ligging op de hoek zorgen voor een optimale lichtinval.
De nette keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. een vaatwasmachine, oven, 5-pitsgaskookplaat en een RVS afzuigkap.
In de keuken tref je de wasmachine aansluiting en de CV opstelling.
Via de deur in de keuken is er toegang tot het heerlijke balkon op het zonnige zuiden.
Het appartement telt twee slaapkamers van goed formaat waarvan 1 met een vaste kast.
Beide slaapkamers zijn v.v. een moderne houtlook laminaatvloer.
De nette badkamer is v.v. een inloopdouche, mechanische ventilatie, een wastafel met meubel en een spiegelkast.
Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1955;
Energielabel C!
Berging aanwezig in de onderbouw;
Glasvezel aanwezig;
CV ketel Remeha Avanta bouwjaar 2007- laatste onderhoud november 2023 uitgevoerd;
Nagenoeg geheel v.v. kunststofkozijnen v.v. HR++ glas (muv het keukenraam);
Het schilderwerk binnen is in 2020 uitgevoerd;
Actieve VvE, gevelreiniging uitgevoerd, nieuw & geïsoleerd dak geplaatst en spouwmuurisolatie aangebracht in 2019;
Gezonde VvE maandelijkse bijdrage ca. € 105,-;
Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 289.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.481,93
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 105,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1955
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
83 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
253 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
21-06-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 105,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
R
Perceelnummer
6666
Index
A3
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.